חוברת זו נועדה לעזור לכם להבין את תפקידו של עורך דין בעסקאות נדל"ן. מאמר זה נותן סקירה קצרה על מה שעורך דין נדל"ן עושה וכיצד הוא יכול לעזור.

לדוגמה

יזם יכול לשכור עורך דין מקרקעין מסחרי כדי לספק ייעוץ כללי, לבדוק רשומות פיננסיות, להתייחס לחוקי ייעוד, להגיש רשומות מס וכו '. עורכי דין מקרקעין יכולים לעשות הכל החל מפיקוח על שרשרת המעשים והבעלות של המוכר להשתתף בסגירה כעורך דין כדי להבטיח תהליך חלק.

הם גם בוחנים ומייעצים לגבי עסקאות נדל"ן לנכסים מסחריים וגם למגורים

לבסוף, הם עוזרים ללקוחות לאבטח פיקדונות ולבדוק רשומות פיננסיות כגון חשבונות בנק, דוחות אשראי, החזרי מס וכו '. עורכי דין מקרקעין גם בוחנים ומייעצים לכל עסקאות הנדל"ן, בין אם הן מסחריות ובין אם הן פרטיות, בתוך ומחוץ למקרקעין, כ וכן פגישות פנים מול פנים עם לקוחות.

תפקידו של עורך דין מקרקעין אינו מסתיים בהקלת העברה חלקית של מקרקעין בין קונה למוכר

עורך דין מקרקעין טוב יכול לכסות את כל העסקאות בהן הוא מעורב, בתוך מקרקעין ומחוצה לה. בין אם אתה קונה, מוכר או מממן מחדש נכס, ההחלטה עם איזה עורך דין מקרקעין אתה רוצה לעבוד היא צעד חשוב. עורכי דין מקרקעין מכירים את כל ההיבטים של תהליך רכישת הנכס ויכולים לייצג הן את הקונה והן את המוכר והמלווה. בעוד שחלק מעורכי הדין מתמקדים בנדל"ן למגורים, עורכי דין לנדל"ן מסחרי יכולים לבצע מגוון רחב של משימות ברכישה ובמכירה של נדל"ן מסחרי. הם מטפלים בעסקאות בין קונים ומוכרים, מנהלים משא ומתן עם מלווים, מטפלים בסוגיות רכוש ומטפלים בנושאים כמו ארנונה.

בנוסף

חלק מהעבודות המשפטיות הטובות ביותר יכולות להגיע מעורכי דין מקרקעין העובדים בעצמם. עורכי דין מקרקעין המעוניינים בנדל"ן מסחרי יכולים למצוא עבודה במגוון משרדי עורכי דין עם מגוון רחב של פרקטיקות משפטיות. חברות קטנות יותר שבבעלותן נוהגות להתמקד בדרך כלל בעסקאות נדל"ן למגורים. כתוצאה מכך, עורכי דין רבים המתפקדים היטב לא יקבלו על עצמם ייצוג חלקי כלל של עסקאות מקרקעין.

במובן זה

עורכי דין מקרקעין זולים יותר מסוכני נדל"ן, והם מספקים ייעוץ משפטי, ועוזרים בפורמליזם בשבריר מעלות השירותים המלאים שמציעים סוכני נדל"ן. אם אתם מתמודדים עם בעיה שסוכן לא יכול להתמודד איתה, כדאי לכם להזמין עורך דין מקרקעין.

אם משהו משתבש בעסקת נדל"ן

הם יעזרו לך בייצוג משפטי בבית המשפט אם זה לא יצליח. עורכי דין מקרקעין מגישים ומתגוננים בבית המשפט, והם יכולים גם לעזור בהגשה, הגשה והגנה בבית המשפט אם משהו משתבש בעסקת מקרקעין. אם אינך בטוח אם אתה זקוק לעורך דין מקרקעין, המשך לקרוא כדי לגלות את נכסיך והאם יש לך יועץ משפטי מתאים. המשך לקרוא כדי ללמוד עוד על החובות של הפעלת דיני מקרקעין, מה הכישורים שלך ומתי כדאי לשקול שכירה. להלן רשימה של תפקידים השמורים לעורכי דין מקרקעין, מה מהווה פרקטיקה משפטית ומה מחלחל וחורג מיכולתו של הסוכן לשריין תפקידים אלה.

בייעוץ של עורך דין מקרקעין

אתה יכול להיות בטוח שאתה מקבל את הייעוץ הנכון. החוק אמנם אינו מצריך ייעוץ משפטי מקצועי בקנייה או מכירה של בית, אך עורך דין מקרקעין יעזור לכם לעבור את התהליך בצורה חלקה. הם מודיעים לך על תהליך הקנייה והמכירה, מגנים על האינטרסים שלך ואף מוודאים כי העסקה תואמת את כל תקנות הרכוש והרכוש. לעורכי דין מקרקעין יש את היכולת להשתמש בחוק כדי לעזור לשני הצדדים לנהל משא ומתן על הסכם מקרקעין הוגן וחוקי. עורך הדין של שני הצדדים בעסקת מקרקעין יעבוד עם עורך הדין של הבנק בכדי להבטיח שתיעוד ההלוואה יבוצע כראוי, ועורך דין שלישי יכול להגן על האינטרסים של שני הבנקים. עורך דין מקרקעין מסחרי עושה עבודה נהדרת בכדי להבטיח שכל ההיבטים המשפטיים של עסקת מקרקעין מסחרית יתנהלו בצורה חלקה. עורכי דין מקרקעין יפקחו על כל העבודה המשפטית ברכישת ומכירת מקרקעין וידאגו כי כל האינטרסים והזכויות של הלקוח יישמרו.

אז זה מאפשר לעורך הדין המקרקעין לשמש "אפוטרופוס" כדי להבטיח שהלקוח לא יגיע למלכודות משפטיות. סוכני נדל"ן ממלאים את תפקיד האפוטרופוס בכך שהם דואגים שלקוחות לא ייפלו למלכודות משפטיות בלתי נראות.

אם משהו משתבש בעסקת מקרקעין, עורך הדין מקרקעין יכול להיכנס ולהגן על תביעה בבית המשפט. אם מתרחשת הונאת מקרקעין, עורכי דין מקרקעין יכולים לפנות גם לבית המשפט כדי לייצג את הלקוח שלהם בתיק.